Coraz więcej właścicieli domów słyszy nocą skrobanie w okolicach okapu czy kalenicy i zastanawia się, co dzieje się na poddaszu. Kuny potrafią szybko zniszczyć membrany i izolację, a skutki widać w rachunkach za ogrzewanie oraz komforcie cieplnym.
Ten artykuł pokazuje, jak krok po kroku przebiega ekspertyza techniczna dachu po kunach. Dowiesz się, na co zwraca się uwagę podczas oględzin, jakie pomiary i dokumenty są potrzebne, jak ocenić szczelność i trwałość oraz jakie naprawy i zabezpieczenia zwykle się rekomenduje.
Jak wyglądają pierwsze oględziny dachu po działalności kun?
Najpierw wykonuje się wywiad i dokładną inspekcję dachu oraz poddasza, aby wskazać drogi wejścia i skalę szkód. Specjalista pyta o pory hałasów, miejsca niepokoju i wcześniejsze prace na dachu. Oględziny obejmują okapy, kalenicę, okolice kominów i lukarn, kosze, przejścia instalacyjne oraz wloty wentylacyjne. Na poddaszu sprawdza się membrany, obróbki, stan wełny lub celulozy, poszycie i elementy konstrukcji. Celem jest szybkie potwierdzenie obecności kuny, wytypowanie punktów dostępu oraz wstępna ocena zakresu napraw.
Jakie ślady i uszkodzenia szuka się na dachu po kunach?
Szukane są rozerwane membrany, poszarpana i zawilgocona izolacja, ślady odchodów oraz uszkodzone obróbki i przewody. Podczas inspekcji zwraca się uwagę na charakterystyczne trasy zwierzęcia w okapie i przy kalenicy. Widać często rozdarcia folii, ubytki izolacji i zanieczyszczenia, które powodują zapach i zawilgocenie. Sprawdza się luźne dachówki, pogięte lub nieszczelne obróbki wokół komina i lukarn oraz nieszczelności przy przejściach instalacyjnych. Typowym objawem są przeciągi i lokalne wychłodzenia, które wskazują na przerwanie ciągłości warstw.
Jakie pomiary i dokumentacja są potrzebne przy ekspertyzie?
Wykonuje się pomiary wilgotności, dokumentację zdjęciową i opis szkód, a w razie potrzeby badanie termowizyjne i oględziny endoskopowe. Pomiary wilgotności pokazują, gdzie izolacja straciła właściwości. Zdjęcia „przed” i „po” z opisem lokalizacji porządkują zakres szkód i prac. Termowizja pomaga wykryć mostki cieplne i zawilgocenia bez rozbierania połaci, a kamera inspekcyjna pozwala zajrzeć w trudno dostępne przestrzenie. Raport z oględzin zawiera listę uszkodzeń, możliwe drogi wejścia, rekomendacje napraw oraz wstępny harmonogram. Taka dokumentacja jest też pomocna przy zgłoszeniu szkody do ubezpieczyciela.
Jak ocenia się trwałość i szczelność pokrycia dachowego po szkodach?
Ocena obejmuje stan pokrycia, obróbek i połączeń, a lokalnie wykonuje się bezpieczne próby zraszania, aby sprawdzić przecieki. Sprawdza się mocowanie i stan dachówek lub blachy, szczelność obróbek przy kominie i lukarnach oraz domknięcie połączeń z elewacją. Przy dobrej pogodzie testuje się wybrane fragmenty kontrolowanym zraszaniem, obserwując od spodu, czy nie ma przesiąków. Analizuje się ciągi wentylacyjne, bo zbyt krótkie lub otwarte potrafią ułatwić wejście kuny. Wnioski z tej części decydują, czy wystarczą naprawy punktowe, czy potrzebny jest szerszy zakres prac.
Jak sprawdza się stan techniczny konstrukcji poddasza i izolacji?
Analizuje się nośne elementy dachu i warstwy izolacyjne pod kątem uszkodzeń mechanicznych, wilgoci i utraty ciągłości. Kontroluje się krokwie, jętki, murłaty i poszycie pod kątem przegryzień oraz zawilgoceń. Ocenia się paroizolację i wiatroizolację, bo ich rozerwanie powoduje przeciągi i straty ciepła. Zanieczyszczoną izolację usuwa się, aby ograniczyć zapach i ryzyko pleśni, po czym uzupełnia się ją materiałem dobranym do konstrukcji i wymaganych parametrów cieplnych. W raporcie wskazuje się miejsca, które wymagają osuszenia, dezynfekcji i rekonstrukcji warstw.
Jakie metody naprawy i zabezpieczenia proponuje ekspertyza?
Zwykle zaleca się punktową odbudowę warstw, naprawę pokrycia i obróbek oraz montaż trwałych barier przeciw powrotowi kuny. Prace obejmują przywrócenie ciągłości paroizolacji i wiatroizolacji, uzupełnienie izolacji z eliminacją mostków cieplnych oraz wymianę uszkodzonych dachówek lub fragmentów blachy. Naprawia się obróbki, domyka krótkie ciągi wentylacyjne i zabezpiecza wloty. Montuje się siatki, kraty punktowe i listwy uszczelniające w okapie, przy kominach, lukarnach i przejściach instalacyjnych. Na życzenie stosuje się rozwiązania odstraszające zgodne z prawem i z poszanowaniem dobrostanu zwierząt. Po zakończeniu wykonuje się przegląd kontrolny oraz przekazuje dokumentację zdjęciową i zalecenia profilaktyczne.
Jak przygotować dokumenty do zgłoszenia szkody u ubezpieczyciela?
Potrzebny jest raport z ekspertyzy, zdjęcia szkód i napraw, opis zdarzenia oraz kosztorys prac w podziale na etapy. W zgłoszeniu warto zebrać daty i okoliczności zauważenia szkód, listę uszkodzonych elementów oraz wskazanie dróg wejścia. Dołączyć należy fotografie z różnych ujęć, najlepiej z zaznaczeniem lokalizacji. Czytelny kosztorys ułatwia rozliczenie, podobnie jak potwierdzenie użytych materiałów i zakresu robót. Wiele firm pomaga przygotować komplet materiałów, co przyspiesza komunikację z towarzystwem ubezpieczeniowym. Zakres ochrony zależy od zapisów konkretnej polisy.
Jak szybko należy reagować i jakie są kolejne kroki?
Działa się możliwie szybko, bo każdy dzień zwłoki zwiększa skalę zniszczeń i straty ciepła. Po pierwszych objawach planuje się inspekcję i wykonanie tymczasowych zabezpieczeń w newralgicznych punktach. Kolejno przygotowuje się raport i kosztorys, po czym realizuje naprawy, odbudowę warstw oraz montaż barier. Na końcu następuje odbiór, kontrola jakości i omówienie profilaktyki. Taki porządek prac pozwala ograniczyć zakres remontu do działań lokalnych i szybciej przywrócić szczelność oraz spokój na poddaszu.
Ekspertyza po kunach to inwestycja w spokój i niższe rachunki. Dobrze przygotowany raport, precyzyjne naprawy i trwałe zabezpieczenia przywracają szczelność oraz redukują ryzyko powrotu zwierzęcia. Im szybciej przejdziesz od obserwacji objawów do działania, tym większa szansa na punktowe, a nie rozległe prace.
Zgłoś inspekcję dachu po kunie i umów termin ekspertyzy, aby ograniczyć szkody i przywrócić szczelność oraz spokój na poddaszu.
Redakcja CELUTERM
Autorem bloga jest zespół specjalistów Celuterm Sp. z o.o. – firmy z wieloletnim doświadczeniem w naprawie dachów po kunach oraz kompleksowej renowacji konstrukcji dachowych. Nasz zespół tworzą fachowcy, którzy od lat pomagają właścicielom domów skutecznie pozbyć się szkód wyrządzonych przez kuny i inne zwierzęta. Dzięki setkom zrealizowanych projektów doskonale znamy specyfikę różnych pokryć dachowych i potrafimy dobrać najskuteczniejsze metody naprawy oraz zabezpieczenia. W codziennej pracy łączymy rzetelność, wiedzę techniczną i nowoczesne rozwiązania, aby zapewnić naszym klientom trwały efekt i pełne poczucie bezpieczeństwa. Dzielimy się naszym doświadczeniem na blogu, by pomóc innym lepiej chronić swoje dachy przed zniszczeniami.
